1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+4.7%
羽村市
22.4万円/㎡
前年比+24.9%
神明台住宅
東京都羽村市神明台二丁目
青梅線 / 羽村駅 徒歩17分
1974年築 / 11階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
1,694万円
23.8万円/㎡
1,162
1,517
1,872
2,226
AI査定結果
推定相場価格
1,694万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,517万円〜1,872万円
21.3万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月9日
神明台住宅
1,499万円（21.0万円/㎡）/ 10階 / 71.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は17.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,499万円 | 21.1万円 | 10階 | 71.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,499万円 | 21.0万円 | 10階 | 71.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 1,599万円 | 22.4万円 | 10階 | 71.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 1,599万円 | 22.5万円 | 10階 | 71.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 650万円 | 9.1万円 | 5階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 1,680万円 | 23.6万円 | 10階 | 71.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/15 | 1,680万円 | 23.6万円 | 10階 | 71.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,699万円 | 23.8万円 | 10階 | 71.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 1,699万円 | 23.9万円 | 10階 | 71.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 698万円 | 9.8万円 | 7階 | 71.28㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/11/21 | 749万円 | 10.5万円 | 7階 | 71.28㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/11/09 | 790万円 | 11.1万円 | 7階 | 71.28㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/10/03 | 750万円 | 10.5万円 | 10階 | 71.28㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/06/30 | 1,280万円 | 18.0万円 | 10階 | 71.28㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は20.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 神明台住宅 羽村市神明台二丁目 | 羽村駅17分 | 1,499万円 | 21.0万円 | 71.28㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 109戸 | SRC |
| 2024/02/08 | 栄町共同住宅 羽村市栄町一丁目 | 小作駅6分 | 1,080万円 | 17.6万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/09 | 羽村栄町住宅 羽村市栄町一丁目 | 小作駅5分 | 1,298万円 | 21.2万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 第2サンマンション羽村 羽村市神明台二丁目 | 羽村駅8分 | 1,280万円 | 23.5万円 | 54.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 103戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、羽村市では24.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は羽村市の平均と比較して6.2%割安です。